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$1.490.000
Triángulo de Oro | Exclusivo Departamento Amoblado de Categoria – Entrás Solo con las Valijas
Nueva Cordoba · 1 dorm · 62108 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
ARS 2.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en Alquiler | 2 Dorm. | Nueva Cordoba | con Muebles | Balcon | Torre de Categoria
Hipolito Yrigoyen y Obispo Trejo · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 2.300.000 por mes con expensas, un 103% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen y Obispo Trejo.
103% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.300.000lo normal · 1.135.299900.0001.382.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 103% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.135.299/mes
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.065.000
- Tardaron en salir
- 90 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en ALQUILER | 2 Dormitorios | Nueva Cordoba | Amplio | Luminoso | Amoblado | Balcon | Seguridad 24HS Living comedor amplio, luminoso, equipado con sillon, juego de mesa y sillas, con salida al balcon.
Cocina separada con gran espacio de almacenamiento, ventilacion natural, conexion para lavarropas 1 Dormitorio amplio, luminoso, con salida al balcon y equipado con 2 camas individuales y escritorio. 1 Dormitorio amplio, luminoso, equipado con 1 cama individual.
Ambos con su respectivo armario empotrado Baño completo con bañera.
Excelente oportunidad de ALQUILER, Departamento de 2 Dormitorios con balcon, ubicado en Bv.
Hipolito Yrigoyen, al frente del Buen Pastor, en una de las zonas mas privilegiadas y solicitadas del barrio Nueva Cordoba.
El departamento se encuentra a metros de Plaza España, Patio Olmos Shopping, a poca distancia de Ciudad Universitaria y demas puntos de interes, todo esto sumado a la gran oferta gastronomica y comercial propia del barrio.
Contrato por 2 años Ajuste CUATRIMESTRAL POR IPC Aguas Cordobesas, Impuesto Municipal y D.G.R a cargo del INQUILINO Expensas: $200.000 | Periodo 08/26
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 445 avisos — este aviso pide 111% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Buenos Dias1 min · 67 m
Futura Panification2 min · 136 m
Quiero verde2 min · 145 m
Educacion
· 59 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica1 min · 80 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 167 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 341 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 497 m
Plaza de la Intendencia10 min · 625 m
Salud
· 72 en la zona
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 114 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 129 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 374 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 313 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 312 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen y Obispo Trejo, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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