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$900.000
Departamento · 75m² · 5 Ambientes
Nueva Cordoba · 5 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en BUENOS AIRES 412, Nueva Cordoba
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren BUENOS AIRES 412, Nueva Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 44 años
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de BUENOS AIRES 412.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 1.050.000787.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
TE TRAEMOS DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN NUEVA CORDOBA IMPERDIBLE 2 DORMITORIOS SOBRE BUENOS AIRES 412 ESQUINA BV SAN JUAN, PISO 11, VISTA FRENTE, A SOLO MINUTOS DE CIUDAD UNIVERSITARIA, PARQUES Y ESPACIOS VERDES (COMO LAS TEJAS, SARMIENTO, PARQUE LAS AMERICAS, PLAZA ESPAÑA, BUEN PASTOR, MICROCENTRO DE LA CIUDAD) EL MISMO SE ENCUENTRA EN PISO 11 FRENTE CONSTA DE: -2 DORMITORIOS (uno con vestidor y otro con placard) -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -ANTE BAÑO -BAÑO No cuenta con balcon COMUNICATE PARA COORDINAR TU VISITA A CARGO DE INQUILINO MENSUAL -alquiler -expensas (aproximadas $170.000) -impuestos -servicios (agua luz gas natural) -seguro contra incendio Carolina Andrea Fiore CPI 4759 La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor N 24.240 y los Art. del CC y C.
La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad.
Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 441 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de BUENOS AIRES 412
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Mercado Sud1 min · 96 m
Mercado Sud2 min · 114 m
Panaderia Italia2 min · 117 m
Educacion
· 67 en la zona
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada2 min · 137 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada2 min · 139 m
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica2 min · 150 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 510 m
Plaza San Martin8 min · 532 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco9 min · 573 m
Salud
· 80 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 123 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 208 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 30 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 820.000-3.53%
- 25 de oct de 2026ARS 820.000 → ARS 800.000-2.44%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 374 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 313 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 312 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BUENOS AIRES 412, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 110m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
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Departamento · 60m² · 1 Dormitorio
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Departamento · 90m² · 7 Ambientes
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