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$1.490.000
Triángulo de Oro | Exclusivo Departamento Amoblado de Categoria – Entrás Solo con las Valijas
Nueva Cordoba · 1 dorm · 62108 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en MANUEL ESTRADA 144, Nueva Cordoba
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 126.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren MANUEL ESTRADA 144, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 676.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de MANUEL ESTRADA 144.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 676.000lo normal · 800.000900.815
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 751.000
- Tardaron en salir
- 84 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en Nueva Córdoba.
Luminoso y bien distribuido con cocina separada, baño completo.
Ubicación privilegiada en Manuel Estrada, zona consolidada con excelente conectividad.
Alquiler: $550.000.
ERl edificio yiene un patio muy lindo, Requisitos: 3 recibos de sueldo superiores a $120.000.
Honorarios inmobiliarios 5% incluyen informes y confección de contrato.
Consultá por disponibilidad de visitas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.515 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de MANUEL ESTRADA 144
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 67 en la zona
di Pale1 min · 18 m
EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9621 min · 69 m
Carrefour Express · Ituzaingo 9211 min · 78 m
Educacion
· 44 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica6 min · 375 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 430 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada7 min · 432 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza España3 min · 171 m
Plazoleta Arturo Zanicheli5 min · 291 m
Plaza del Bicentenario5 min · 314 m
Salud
· 51 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 26 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
- 08 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 550.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.248 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 231 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MANUEL ESTRADA 144, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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