alquiler
$1.490.000
Triángulo de Oro | Exclusivo Departamento Amoblado de Categoria – Entrás Solo con las Valijas
Nueva Cordoba · 1 dorm · 62108 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
ARS 670.000
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Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 132.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Luminoso Depto 1 Dorm C/coc/separ, Cortinas y Aire Acondicionado, y Baño C/bañera, Impecable Estado!
Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 552 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 10
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 802.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 552.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 802.000lo normal · 845.0001.020.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 845.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 249 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece un departamento en alquiler en el barrio de Nueva Córdoba, con 45 m² de superficie construida y 55 m² de superficie total.
La unidad dispone de un living comedor con cortinas y aire acondicionado, cocina equipada de forma independiente con ventana al exterior, 1 dormitorio con cortinas y persiana de enrollar de madera y dos placares amplios, y su baño esat completo con bañera y venta al exterior.
El inmueble cuenta con cortinas instaladas y se ubica en un piso 10 de un edificio de 14 pisos con 7 departamentos por planta, ascensor, encargado y servicio de vigilancia.
La propiedad es apta profesional y permite mascotas.
El barrio se caracteriza por ser una zona dinámica y estudiantil, con una excelente conectividad de transporte, rodeado de centros de salud, comercios de cercanía, restaurantes y a pocas cuadras de espacios verdes.
Se solicita una Garantia Propietaria dentro de la Prov. de Cordoba (No Excluyente) y 1 o 2 Garantes de Recibo de Sueldo de buenos montos y antiguedad.
Contrato a 2 años y actualizacion cada 4 meses.
Comision Inmobiliaria 5%.
La Propiedad se entrega con los Servicios de Luz y Gas Activos listos para hacer Cambio de Titularidad.
Lista para Ingresar a partir del 01/10/2026.
Por visitas y/o consultas contactar telefonicamente o por whatsapp de lunes a viernes de 9 a 15hs.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.150.700: primer mes $ 670.000, deposito $ 670.000 y comision inmobiliaria $ 810.700.
Costo de entrada$ 2.150.700
- Primer mes
- $ 670.000
- Deposito1mes
- $ 670.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 810.700
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 703.906
En 12 meses
~$ 816.272
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.515 avisos — este aviso pide 2% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
Del Pilar1 min · 62 m
Lapana1 min · 74 m
Buenos Dias1 min · 87 m
Educacion
· 60 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica5 min · 305 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica5 min · 312 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza de los Niños3 min · 167 m
Area de juegos3 min · 178 m
Patio de Juegos5 min · 333 m
Salud
· 56 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.248 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 1.009 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 998 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 732.645/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 1.830 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Presidente Dr. Arturo Umberto Illia 552, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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