Departamento 3 ambientes en alquiler en Tristan Malbrán al 4000, Cerro de las Rosas

Departamento 3 ambientes en alquileren Tristan Malbrán al 4000, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Conviene mirarla

Sale $ 2.381.850 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Tristan Malbrán al 4000.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.381.850lo normal · 3.181.850

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
$ 3.181.850/mes
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO PREMIUM EN ALQUILER – PURO CERRO Exclusivo departamento de 2 dormitorios en PURO Cerro, uno de los desarrollos residenciales de mayor categoría del Cerro de las Rosas. Una propuesta pensada para quienes buscan confort, privacidad, seguridad y servicios premium, con espacios comunes de primer nivel y tecnología aplicada al ingreso y la seguridad. EL DEPARTAMENTO * 2 dormitorios. * 2 baños completos. * Dormitorio principal en suite con vestidor. * Cocina completamente equipada. * Lavadero. * Amplio living comedor. * Balcón con **asador propio**. * 2 cocheras cubiertas. * Caldera dual. * Excelente luminosidad y calidad constructiva. SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA * Doble portón eléctrico de acceso para mayor seguridad. * Ingreso al edificio mediante **Face ID**. * Cerradura inteligente. * Grupo electrógeno para mantener los servicios esenciales ante cortes de energía. AMENITIES Disfrutá de un entorno pensado para vivir con todas las comodidades: * Piscina exterior. * **Piscina cubierta climatizada.** * Sauna seco. * Gimnasio. * SUM. * Espacios verdes. * Sector de fuego. * Seguridad inteligente. El complejo cuenta con **solo 20 unidades**, ofreciendo un entorno residencial privado y tranquilo, en una ubicación privilegiada del Cerro de las Rosas. ALQUILER **USD 1.500 mensuales – SIN AMOBLAR** **USD 2.000 mensuales – AMOBLADO** Una propiedad para quienes buscan mucho más que un departamento: **un concepto de vida premium, con seguridad, tecnología, amenities y confort en un mismo lugar.** **Mi nombre es Nicolás Márquez Casali de López Baena Propiedades.** Si te interesa conocerlo o coordinar una visita, escribime. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.815: primer mes USD 1.500, deposito USD 1.500 y comision inmobiliaria USD 1.815.

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tristan Malbrán al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria Precedo9 min · 587 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365713 min · 824 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 186 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 198 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada7 min · 460 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes6 min · 376 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez7 min · 458 m
Plazoleta Mariano Larra10 min · 612 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,2% menos que en mayo de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
11 de may de 202622 de jun de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tristan Malbrán al 4000, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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