Departamento 3 ambientes en alquiler en 9 DE JULIO 554, Centro

Departamento 3 ambientes en alquileren 9 DE JULIO 554, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 815.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE JULIO 554.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 815.000lo normal · 657.500534.230778.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 264 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
$ 657.500/mes
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 633.000
Tardaron en salir
99 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TEMPORARIO CÓRDOBA// OFRECE (DISPONIBLE JUNIO): Departamento acogedor en Centro a metros de las peatonales y de la cañada que nos brida sus paisajes hermosos con esas arboledas y caminos típicos de Córdoba. Actualmente lleno de negocios y cafés de moda como Sturbucks y Bonafide a un paso. Restaurantes como IT Italy a pocos metros dónde puedes almorzar y cenar muy bien! Disfruta de una vivienda única en este departamento para 1 o 2 personas ubicado en el corazón del barrio Centro. Decorado con estilo, cuenta con un dormitorio con cama matrimonial o se pueden hacer do camas individuales, ideal para hermanos que vienen a estudiar. Tambien posee un cómodo living equipado con un sofá amplio para dormir dos personas, en caso de recibir visita de familiares, o amigos, una mesa de centro y una mesa de comedor, ideal para disfrutar de comidas o momentos de relax y vivienda única. La cocina está completamente equipada con aire acondicionado, televisores smart, cocina, heladera con freezer, pava eléctrica, microondas. No posee lavarropas. Gracias a sus amplios ventanales, el departamento es luminoso y te ofrece un espacio tranquilo y agradable para vivir, ya sea en pareja o solo .¡CENTRO te espera con todo lo que necesitas a un paso! El departamento cuenta con: • Dormitorio con Smart Tv de 32 pulgadas, y Aire Acondicionado. • Living comedor con Smart Tv de 32 pulgada y Aire Acondicionado. • Balcón interno. • Cocina integrada con Cafetera, Tostadora, Pava Eléctrica, y utensillos y elementos de cocina. -Baño completo. Cuenta con todos los servicios activos como ser Luz, Gas, Wifi. Precio de alquiler: $650.000 Debe abonar alquiler y demás gastos como ser Expensas, Luz, Gas, Agua, Wifi, Muni. REQUISITOS: Abonar del 1 al 8 de cada mes. Mes de garantía en dinero. Limpieza mensual. Comision. Alquiler minimo 12 meses. Actualización cada 3 meses. Comunicarse al Ver datos . Disponible desde Abril 2025.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 572 avisos — este aviso pide 36% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 9 DE JULIO 554

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Infancias Cordobesas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Arturo M. Bas 431 min · 95 m
Ajolote2 min · 116 m
maxikiosco2 min · 139 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO BANCARIO · secundaria · privada2 min · 159 m
INST. SUP. BANCARIO · superior · privada3 min · 165 m
C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de las Infancias Cordobesas2 min · 125 m
Paseo Sobremonte5 min · 349 m
Plaza Italia6 min · 354 m
Salud · 83 en la zona
CONSULTORIO MEDICO SERVIRED C.P.A. · centro de salud · privado1 min · 19 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE ENCOTEL · centro de salud · privado1 min · 72 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PARTICULAR DR. PEREZ LLANOS SERGIO ALFREDO · centro de salud · privado1 min · 88 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
ARS 700.000ARS 650.00017 de feb de 202622 de may de 2026
  1. 22 de may de 2026ARS 650.000 → ARS 700.000+7.69%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO 554, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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