alquiler
$490.000
Alquilo precio final todo incluído dueño directo 1 dormitorio peatonal Córdoba
Centro · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Bv. San Juan 306, Centro
ARS 830.000
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Departamento en alquiler
ARS 830.000
+ 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Bv. San Juan 306, Centro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bv. San Juan 306.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920.000lo normal · 760.000909.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 107 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 760.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquilamos departamento de 1 dormitorio en un Quinto piso, externo con balcón.
Ubicado sobre calle Bv.
San Juan nº 306 esquina Cañada.
El departamento cuenta con Living comedor amplio con salida al Balcón con chulengo, cocina separada con lavarropas.
Un dormitorios con placard y valijero.
Baño completo.
Completamente equipado.
Precio de Alquiler $830.000, aumentos trimestrales por índice IPC.
Contrato por dos años.
Impuestos $30.000 aprox. (Agua, municipalidad y rentas).
Expensas $ 90.000 aprox.
Contrato por 2 años.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.664.300: primer mes $ 830.000, deposito $ 830.000 y comision inmobiliaria $ 1.004.300.
Costo de entrada$ 2.664.300
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.004.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 872.003
En 12 meses
~$ 1.011.203
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 572 avisos — este aviso pide 51% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bv. San Juan 306
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Punto Rojo2 min · 102 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 138 m
El Vergel3 min · 188 m
Educacion
· 81 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada2 min · 133 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS ALBERT SABIN · superior · privada2 min · 134 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel1 min · 73 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco2 min · 134 m
Plaza de la Intendencia4 min · 224 m
Salud
· 87 en la zona
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 18 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
- 24 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 830.000+3.75%
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 409 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 339 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 560.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 335 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 626.683/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 811 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. San Juan 306, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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