alquiler
$450.000
Departamento · 35m² · 3 Ambientes
Alberdi · 3 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Avenida Colón 1420, Alberdi
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Avenida Colón 1420, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Colón 1420.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 587.500523.750715.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 587.500/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 71 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 620.000
- Tardaron en salir
- 92 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
PILAY ALQUILA: Departamento ubicado en edificio Regam Pilay 5 | Avenida Colon N° 1420 Excelente ubicación y vista Descripción de la unidad: Living-comedor amplio con salida al balcón Cocina separada, mueble bajo mesada Un dormitorio con interiores de placard Aberturas de aluminio con persianas Baño completo con bañera Muy luminoso Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: $580.000 Ajuste: Cuatrimestral según índice IPC Duración del contrato: 24 meses Expensas: $69.000 aprox.
Comisión inmobiliaria: $842.160 IVA incluido (posibilidad de abonar en hasta 3 cuotas de $280.720) Informes de garantías: $30.000 aprox.
Contacto por WhatsApp: Ver datos *Requisitos para alquilar: (LA DOCUMENTACIÓN DEBERÁ SER PRESENTADA EN UN PLAZO MÁXIMO DE 48 HS.) *Solicitante: Recibo de haberes en actividad (con un año antigüedad como mínimo en el labor) o certificación de ingresos (emitida por el contador legalizada por colegio de Ciencias Economicas) + DNI.
El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) *Codeudor con recibo: Recibo de haberes en actividad (con un año antigüedad como mínimo en el labor) + DNI.
El recibo debe duplicar el valor del alquiler (el neto) *Codeudor propietario: Escritura (no puede ser terreno baldío, debe tener mejoras declaradas), DNI del/los titular/es.
Si la escritura es provincia de Cordoba nosotros pedimos informes, si es fuera de la misma el titular del inmueble deberá pedir informes de libre embargo e inhibición del inmueble en el Registro de la Propiedad de su Ciudad. O con un contrato de Pilay del sistema tradicional, al día con más de 50 cuotas pagas. El/los titulares no pueden estar inhibidos.
Si no tenés garantía propietaria, ahora podés acceder a un alquiler con seguro de caución.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 401 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Colón 1420
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon1 min · 47 m
Carniceria El Porvenit2 min · 137 m
El Porvenir2 min · 138 m
Educacion
· 46 en la zona
I.P.E.M. Nº 115 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 144 m
J.DE INF. MARIANO MORENO · inicial · publica3 min · 190 m
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Elvira Ceballos6 min · 356 m
Plaza Santa Ana7 min · 424 m
Plaza Roberto Cisneros9 min · 587 m
Salud
· 44 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico4 min · 234 m
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado6 min · 366 m
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 18 de ago de 2026ARS 580.000 → ARS 580.0000.00%
- 25 de ago de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%
- 24 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 530.000-3.64%
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 640.000 por mes, un 20,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 79 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 264 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 559.170/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 554 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 1420, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 33m² · 2 Ambientes
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