Departamento en venta en Urquiza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.500
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Urquiza · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormi ciudad gama córdoba

Avenida Colón 5000 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 2 ambientes, 50 m², USD 79.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 76.450). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.566 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.450
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Celeste Lafuente VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO – CIUDAD GAMA – PISO ALTO RE/MAX BOULEVARD ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio ubicado en piso alto , dentro del Complejo Ciudad Gama. La propiedad se caracteriza por su luminosidad, distribución funcional y excelente vista abierta. CARACTERÍSTICAS: * Living comedor luminoso. * Cocina integrada. * 1 dormitorio con placard. * Antebaño y baño completo. * Balcón con vista abierta y asador. * Cortinas blackout en living y dormitorio. * Aire acondicionado instalado en dormitorio. * Posesión inmediata. CIUDAD GAMA: El complejo se desarrolla en un entorno residencial con amplios espacios verdes y cuenta con una completa infraestructura de servicios y amenities: * Seguridad y acceso controlado las 24 horas. * Piscina. * SUM. * Núcleo comercial. * Cocheras subterráneas. * Espacios verdes y sectores recreativos. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, dentro de uno de los complejos residenciales de mayor desarrollo de la ciudad. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.708
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.452/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Urquiza

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 79.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Urquiza es USD 67.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Colón 5000, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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