venta
USD 44.000
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Tranviarios · 3 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 46 dias
Departamento en venta
USD 44.800
+ ARS 45.000 de expensas
Departamento en venta en Tranviarios · 2 ambientes
Vendo Depto - 1 Dormitorio - Juana Azurduy - Tranviarios
Juana Azurduy 423 · Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Tranviarios, 2 ambientes, 42 m², USD 44.800
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.734
- Precio del aviso
- USD 44.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.084
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 224
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 391.612/mes
Necesitas ingresos por $ 1.566.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juana Azurduy 423, Tranviarios, Cordoba, Provincia de Cordoba
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