venta
USD 83.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes
Teodoro Felds · 2 amb · 1 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Teodoro Felds · 2 ambientes
USD 57.500
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Departamento en venta
USD 57.500
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Teodoro Felds · 2 ambientes
Pileta, Locales Comerciales, Seguridad Las 24hs!
Venta 1 Dormitorio!! Complejo Villasol, · Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Teodoro Felds
Pide USD 57.500, un 20% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en venta en Teodoro Felds publicados a menos de 5 cuadras de Venta 1 Dormitorio!! Complejo Villasol,.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.278lo normal · 1.5981.421
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 71.924
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.405
- Tardaron en salir
- 123 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 Dormitorio.
Actualmente alquilado.
Cuenta con cocina americana, con purificador de aire, amplio living comedor, 1 dormitorio con placard, placar con interiores y persianas de PVC en ventana de dormitorio y baño completo.
El complejo tiene seguridad las 24hs, cámaras, posibilidad de cochera, pileta, locales y espacios verdes.
Escritura Inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.267 en total: USD 57.500 del aviso mas USD 3.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.664 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.267
- Precio del aviso
- USD 57.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.392
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.087
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.664/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48809 min · 574 m
Super Suerte15 min · 966 m
El vergel-LeoniDaniela15 min · 986 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 584 m
Plazoleta de Abra de Zenta9 min · 592 m
Plaza de La Bateria11 min · 682 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA DRA. MARTINI IRIS MERCEDES · centro de salud · privado11 min · 681 m
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico13 min · 819 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Teodoro Felds
El precio de departamentos de 2 ambientes en Teodoro Felds esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 7,7% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Teodoro Felds
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Teodoro Felds
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Teodoro Felds
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.566/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Teodoro Felds
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Teodoro Felds
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.367
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Teodoro Felds.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta 1 Dormitorio!! Complejo Villasol,, Teodoro Felds, Cordoba, Provincia de Cordoba
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