P Proppies
Departamento en venta en Talleres Este · 2 ambientes
Departamento en venta
ARS 600.000
Cuota UVA desde $ 3.408/mes · ingresos $ 13.633

Departamento en venta en Talleres Este · 2 ambientes

Dpto. Barrio Talleres Este

Av Alem 1524 · Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Talleres Este, 2 ambientes, ARS 600.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 4 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
4
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Talleres Este

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 639.300
Precio del aviso
$ 600.000
Escritura y honorarios~2%
$ 14.520
Sellos y tasas~0.5%
$ 3.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.408/mes

Necesitas ingresos por $ 13.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.300% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Alem 1524, Talleres Este, Cordoba, Provincia de Cordoba

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