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Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 50.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Vicente · 2 ambientes

Departamento en venta en san vicente

San Jeronimo 2000, San Vicente · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
48 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 41.000, un 27% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 1 habitacion en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de San Jeronimo 2000, San Vicente.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 911lo normal · 1.2471.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.094
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.448
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de Inversión en Pozo en Barrio San Vicente Edificio Cuna San Jerónimo 2014, esquina Galíndez. Desarrollo compuesto por 18 departamentos de 1 dormitorio y 1 dormitorio y medio, además de 5 locales comerciales, ubicado en una excelente zona de San Vicente, a solo minutos del Centro y Nueva Córdoba. Departamento de 1 dormitorio y medio 47,25 m² propios Balcón con asador. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Amplio living-comedor con excelente distribución. Ubicación destacada A 1 cuadra de la Costanera. Frente al Colegio San Antonio de Padua. A 5 minutos de la Terminal. A 10 minutos del Centro y Nueva Córdoba. Entrega estimada: Primer trimestre de 2027. Financiación: Entrega de USD 20.000 + 18 cuotas fijas. Consultanos por disponibilidad y opciones de financiación. CPI7364

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.685 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.685
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~0.5%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Maria T. de Cabanillas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Mercamax · Agustin Garzon4 min · 250 m
Abastecimiento Gregorio's10 min · 631 m
Dinosaurio Mall15 min · 941 m
Educacion · 27 en la zona
SAN ANTONIO DE PADUA · adultos · privada1 min · 49 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO SAN ANTONIO DE PADUA · primaria · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas6 min · 388 m
Plaza General Urquiza7 min · 459 m
Plaza Americo Aguilera12 min · 736 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico4 min · 251 m
CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado11 min · 704 m
CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 27.500, un 5,2% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 27.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jeronimo 2000, San Vicente, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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