venta
USD 50.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
San Martin · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Soldado ruiz 1993, San Martin
USD 44.000
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Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 39.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Soldado ruiz 1993, San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 14 años
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Martin
Pide USD 44.000, un 13% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en San Martin publicados a menos de 5 cuadras de Soldado ruiz 1993.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.023lo normal · 905
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 38.914
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.058
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SR Servicios Inmobiliarios Vende Dpto en B San Martín Ubicado en Complejo Centenario 2, sobre calle Soldado Ruíz 1.993.
Cuenta con colectivos en puerta y comercios en frente.
El departamento es 1er piso por escalera, y cuenta con balcón que da a calle Centenario.
Ideal para primer vivienda o para renta.
La propiedad cuenta con: Living cocina comedor Balcón 1 Baño completo 1 dormitorio c placard Sup Total: 43m Servicios: Todos los servicios activos( luz, agua, gas) U$D 44.000 Expensas bajas: $39.000.- Boleto de compraventa.
Listo para 1er escritura Antiguedad 14 años SR Servicios Inmobiliarios
• CPI 5228
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.882
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 396.891/mes
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Soldado ruiz 1993
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Paulino Rojas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Fantastico · Soldado Ruiz2 min · 147 m
El Perico6 min · 359 m
Lumidel7 min · 428 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. JUANA MANSO · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA ANTONIO DEL VISO · primaria · publica6 min · 376 m
COLEGIO MONSEÑOR FERMIN LAFITTE · primaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Coronel Paulino Rojas4 min · 277 m
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli7 min · 471 m
Plaza Monseñor Enrique Angelelli8 min · 495 m
Salud
· 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO MEDICO DR. GONZALEZ RIOS SANTIAGO · centro de salud · privado8 min · 527 m
C.P.A. CONSULTORIO DE FISIOTERAPIA DEL LIC. TARDITTI, RICARDO EMILIO · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Martin esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 0,6% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 51.414
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soldado ruiz 1993, San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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