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Departamento en venta en Rogelio Martinez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 72.999
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 112,6 M
Cuota UVA desde $ 639.435/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Rogelio Martinez · 2 ambientes

Depto 1 Dorm. en Housing Sureño con Balcon Cochera

MALAGUEÑO 1756 · Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rogelio Martinez, 2 ambientes, 60 m², USD 72.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.217 contra USD 2.019 de la mediana (-39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.019
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Rogelio Martinez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.781
Precio del aviso
USD 72.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.435/mes

Necesitas ingresos por $ 2.557.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MALAGUEÑO 1756, Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

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