Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Rogelio Nores Martínez 2725, Rogelio Martinez

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Rogelio Nores Martínez 2725, Rogelio Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rogelio Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 6% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en Rogelio Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rogelio Nores Martínez 2725.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.019lo normal · 2.1601.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 204 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.298
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento en venta en Rogelio Martínez, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con 60 m² de superficie construida, distribuidos en 3 ambientes luminosos. Dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo. La cocina está equipada y se integra al living comedor, creando un espacio social amplio y acogedor. El departamento cuenta con balcón y caldera individual. El edificio ofrece amenities como gimnasio, parrilla y SUM, además de vigilancia y encargado. Se encuentra en un edificio de 5 pisos con 6 departamentos por piso, facilitando una convivencia tranquila. La cochera es cubierta, brindando protección a tu vehículo. Se permiten mascotas. La ubicación en Rogelio Martínez ofrece acceso a diversos servicios y comercios. En la zona, encontrarás supermercados, farmacias y bancos. Además, hay varias opciones de transporte público disponibles, como autobuses que conectan con el resto de la ciudad. Es una zona residencial tranquila, ideal para familias o profesionales que buscan un entorno seguro y accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Rogelio Nores Martínez 2725

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Vea7 min · 480 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 942 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica3 min · 169 m
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Kinder8 min · 530 m
Plaza del Niño9 min · 559 m
Plaza Santa Barbara9 min · 605 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico4 min · 230 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado5 min · 318 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 125.000USD 105.00023 de abr de 202629 de may de 2026
  1. 16 de may de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%
  2. 29 de may de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%

Ubicacion

Avenida Rogelio Nores Martínez 2725, Rogelio Martinez, Cordoba, Provincia de Cordoba

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