venta
USD 70.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Providencia·2 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Benitez 1869, Providencia
USD 33.000
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Departamento en venta
USD 33.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Benitez 1869, Providencia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Providencia
Pide USD 33.000, un 14% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Benitez 1869.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 971lo normal · 1.1251.287
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 38.250
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 535 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.154
- Tardaron en salir
- 94 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PREMIER BIENES RAICES- Vende departamento en barrio Providencia 1 Dormitorio Cocina comedor integrado 1 Baño Terraza de uso común Escritura, apto crédito.
Contáctanos, tu consulta no molesta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.162 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 297.668 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.162
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 297.668/mes
Necesitas ingresos por $ 1.190.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Benitez 1869
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Mirador Gitanillo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Abasto Alberdi6 min · 386 m
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 7238 min · 515 m
El Rey del Mar8 min · 533 m
Educacion
· 37 en la zona
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA DE ITATI · inicial · privada7 min · 432 m
ESCUELA PRESIDENTE YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 520 m
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Mirador Gitanillo · Dumesnil 18862 min · 143 m
Isla de los Patos2 min · 151 m
Plaza cerveceria5 min · 315 m
Salud
· 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. QUAINO RUBEN SEGUNDO · centro de salud · privado3 min · 184 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado6 min · 383 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO TALITA KUM · centro de salud · privado6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 10 de sept de 2026USD 34.000 → USD 32.000-5.88%
- 22 de sept de 2026USD 32.000 → USD 33.000+3.12%
Como vinieron los precios en Providencia
El precio de departamentos de 2 ambientes en Providencia esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 29,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Providencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Providencia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Providencia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Providencia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Providencia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 65.402
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Providencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Benitez 1869, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba
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