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$550.000
Departamento de 1 dormitorio en alquiler con terraza y asador compartido Barrio...
Patricios · 1 dorm · publicada ayer
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Departamento en venta en Patricios · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en venta en Patricios · 2 ambientes
Departamento de 1 Dormitorio en Alquiler con Terraza y Asador Compartido Barrio Patricios
Vicente Balbastro 2354 · Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Patricios, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). El m² sale ARS 11.000 contra ARS 11.000 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 550.000
- Mediana precio/m²
- ARS 11.000
- Mediana m²
- 50 m²
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1 dorm en Patricios
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en alquiler Barrio Patricios Vicente Balbastro 2354, Córdoba Alquiler mensual: $550.000 Departamento con cocina equipada, baño completo y acceso a patios.
El complejo cuenta con terraza compartida con asador.
Condiciones:
• Actualización semestral.
• Electricidad: medidor compartido entre 3 departamentos, con división del gasto en partes iguales.
• Agua: gasto dividido en partes iguales entre 4 departamentos.
• Gas: servicio compartido.
Requisitos:
• Acreditar ingresos.
• 2 garantes con recibo de sueldo superior a $1.300.000 cada uno.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 586.025
- Precio del aviso
- $ 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.124/mes
Necesitas ingresos por $ 12.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.101,8% anual
Alquiler esperable
$ 505.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente Balbastro 2354, Patricios, Cordoba, Provincia de Cordoba
