venta
USD 47.000 USD 55.000 bajo 15%
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Parque San Carlos · 2 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 244 dias
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Departamento en venta en Parque San Carlos · 2 ambientes
USD 47.000
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Departamento en venta en Parque San Carlos · 2 ambientes
Departamento luminoso de 2dorm.
Olaen 2700, Parque San Carlos · Parque San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Carlos, 2 ambientes, USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 09/07/2026 (de USD 55.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 783
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Carlos
Descripcion
Ubicación en zona tranquila, con fácil acceso ideal para quienes buscan comodidad a buen precio.
Cocina independiente
Cocina separada del comedor, ideal para quienes disfrutan de cocinar sin interrupciones
Living semi-integrado al comedor
Conectado visualmente pero con buena delimitación de espacios
Salida directa al patio, lo que da una gran sensación de amplitud
2 Dormitorios
Ambientes amplios y cómodos
Buena ventilación natural
Baño
Funcional, con todos los servicios
Patio chico con plantas
Perfecto para armar un rincón verde, tomar aire o disfrutar de un café al sol
Muy luminoso durante gran parte del día
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 411.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.647.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.5% total
- 09 de jul de 2026USD 55.000 → USD 47.000-14.55%
Ubicacion
Olaen 2700, Parque San Carlos, Parque San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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