venta
USD 47.000 USD 55.000 bajo 15%
Departamento en Venta en Parque San Carlos, Córdoba
Parque San Carlos · 2 amb · 2 dorm · hace 141 dias
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Departamento en venta en Parque San Carlos · 2 ambientes
USD 47.000
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Departamento en venta en Parque San Carlos · 2 ambientes
Departamento Luminoso 3dorm
Olaen 2764, X5014 Córdoba · Parque San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Parque San Carlos, 2 ambientes, 60 m², USD 47.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,6% desde el 04/07/2026 (de USD 55.000 a USD 47.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
INMOBILIRIA LIVIA RENOVELL VENDE Ubicación en zona tranquila, con fácil acceso – ideal para quienes buscan comodidad a buen precio.
Cocina independiente Cocina separada del comedor, ideal para quienes disfrutan de cocinar sin interrupciones Living semi-integrado al comedor Conectado visualmente pero con buena delimitación de espacios Salida directa al patio, lo que da una gran sensación de amplitud 2 Dormitorios Ambientes amplios y cómodos Buena ventilación natural Baño Funcional, con todos los servicios Patio chico con plantas Perfecto para armar un rincón verde, tomar aire o disfrutar de un café al sol Muy luminoso durante gran parte del día
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.078
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 235
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 420.000/mes
Necesitas ingresos por $ 1.680.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.5% total
- 04 de jul de 2026USD 55.000 → USD 47.000-14.55%
Ubicacion
Olaen 2764, X5014 Córdoba, Parque San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba
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