venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Bv. Arturo Illia 164, Nueva Cordoba
USD 72.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 86.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bv. Arturo Illia 164, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 72.000, un 34% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Arturo Illia 164.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.565lo normal · 2.3542.684
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 169 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 108.292
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 698 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.822
- Tardaron en salir
- 124 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Nueva Córdoba, ideal para profesionales o estudiantes.
Cuenta con 45 m² de superficie construida y 46 m² de superficie total, ofreciendo un ambiente luminoso con orientación SE.
Dispone de 1 dormitorio, 1 baño, living comedor y balcón.
El edificio cuenta con ascensor y encargado, además de servicio de vigilancia.
Se admiten mascotas.
Ubicado en una zona mixta, con fácil acceso a transporte público y cercanía a universidades y centros educativos.
En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias y diversos comercios.
Además, la zona ofrece una amplia variedad de restaurantes y opciones de entretenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 76.716
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv. Arturo Illia 164
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 77 en la zona
EntreSano Bv Illia · Boulevard Arturo Illia 2471 min · 49 m
Mercado Sud1 min · 58 m
Mercado Sud1 min · 73 m
Educacion
· 68 en la zona
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica2 min · 125 m
INST. SUP. I.E.S. SIGLO 21 - COLEGIO UNIVERSITARIO · superior · privada2 min · 131 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES SIGLO 21 COLEGIO UNIVERSITARIO · adultos · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza San Martin8 min · 536 m
Plazoleta San Roque9 min · 575 m
Plazoleta Carlos Gardel9 min · 604 m
Salud
· 76 en la zona
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado3 min · 202 m
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Arturo Illia 164, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba
venta
USD 66.000
monoambiente en obispo oro al 400, nueva córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA PATIO PRIVADO SUM PILETA GYM VELEZ SARSF TORRE AURUS $115.000
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
Departamento en Venta 2 Dormitorios
Nueva Cordoba · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
OPORTUNIDAD EN NUEVA CÓRDOBA – DEPARTAMENTO EN VENTA MODERNO USD 82.000 – ¡CON ESCRITURA! 📍 Obispo Trejo 1093 excelente moderno
Nueva Cordoba · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCON – NUEVA CÓRDOBA
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy