Departamento en venta

USD 65.000

= $ 103,2 M

Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en Venta 1 Dormitorio en Torres H

Departamento en Venta 1 Dormitorio en Torres H · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 46 m²
Luz: Luminoso
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 37% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en Venta 1 Dormitorio en Torres H.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.413lo normal · 2.2531.7842.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 ambientes
Lleva 180 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para un 2 ambientes: USD 103.646
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 985 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.756
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta en Torres H Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda. Este departamento se destaca por su gran luminosidad natural, cómodos ambientes y una excelente vista abierta. La unidad cuenta con: 1 dormitorio con placard e interiores completos Amplio living comedor Cocina separada 1 baño completo Balcón con espacio para tender Caldera dual Calefacción por losa radiante Un departamento funcional y confortable, ideal para quienes buscan calidad, buena distribución y excelente iluminación en todos sus ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.258 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona

La Colonial1 min · 91 m

Buenos Dias2 min · 153 m

Del Pilar3 min · 221 m

Educacion · 69 en la zona

COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada3 min · 182 m

INST. SUP. SABER · superior · privada3 min · 221 m

INSTITUTO SABER · adultos · privada4 min · 238 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza de los Niños5 min · 305 m

Area de juegos5 min · 323 m

Plazoleta San Roque7 min · 458 m

Salud · 63 en la zona

POLICONSULTORIOS DE LA CIUDAD CORDOBA - VISITAR S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 19 m

CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado2 min · 136 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 146 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.