venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
USD 73.000
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Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 154.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en Venta | 1 Dormitorio | Nueva Córdoba | Balcón | Próximo Campus Unc
Santiago Temple y Obispo Trejo · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 73.000, un 36% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Santiago Temple y Obispo Trejo.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.622lo normal · 2.553
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 264 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 114.894
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 576 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.908
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Santiago Temple 94
• Nueva Córdoba Te presentamos este hermoso Departamento en venta de 1 Dormitorio ubicado en la intersección de Ambrosio Olmos y Santiago Temple.
Próximo a ciudad universitaria, UTN y rodeado de variada oferta comercial de tiendas, café y gastronomía.
Este acogedor espacio se dispone en el 5 piso al frente y se destaca por sus ambientes cómodos, regulares, bien aprovechados y ventilados. • Generoso Living Comedor, con pisos de cerámica, aberturas de aluminio y con puerta ventana que sale al balcón • Balcón con vista a las calles Obispo Trejo y Av.
Ambrosio Olmos • Cocina integrada, equipada, con ventilación natural • Dormitorio amplio, cálido, con buena circulación y placard de guardado • 1 Baño Ideal para uso propio por su cercanía al Campus Universitario o para inversionistas que busquen renta segura Servicios conectados Agenda tu visita y vamos juntos a conocer tu próximo hogar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.782
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 56 en la zona
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 25 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13861 min · 28 m
La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13771 min · 36 m
Educacion
· 27 en la zona
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 149 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 155 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 114 m
Plazoleta De Las Esculturas3 min · 194 m
Monte Nativo4 min · 271 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 01 de jun de 2026USD 73.000 → USD 73.0000.00%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Temple y Obispo Trejo, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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