Departamento 2 ambientes en ventaen Transito Caceres De Allende 469, Nueva Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Disposicion: Contrafrente
Luz: Luminoso

Descripcion

DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO, EN NUEVA CORDOBA, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO, CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO, EXCELENTE UBICACION. EXCPENSAS BAJAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061

Precio del aviso: USD 62.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%: USD 310
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Transito Caceres De Allende 469

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona

Mini Libertad2 min · 104 m

Buenos Dias2 min · 146 m

Lapana2 min · 152 m

Educacion · 56 en la zona

KUMELEN · inicial · privada3 min · 217 m

AGRO ESCUELA SUPERIOR PRIVADA CORDOBA · superior · privada5 min · 315 m

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica5 min · 324 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Patio de Juegos3 min · 197 m

Plaza Terminal de Omnibus3 min · 202 m

Area de juegos4 min · 236 m

Salud · 51 en la zona

CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 146 m

FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado5 min · 289 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado5 min · 313 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.