venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Obispo Trejo al 1200, Nueva Cordoba
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Obispo Trejo al 1200, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 125.000, un 23% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo al 1200.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.289lo normal · 2.6672.3992.988
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 101.333
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 461 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.956
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NUEVA CÓRODBA
• Obispo Trejo al 1200
• A ESTRENAR.
En Edificio Palatinus: estratégicamente ubicado en el corazón de Nueva Córdoba sobre calle Obispo Trejo.
Su cercanía a Ciudad Universitaria, los principales centros de salud, los parques más conocidos, el famoso Barrio Güemes y varios puntos emblemáticos de la Ciudad de Córdoba lo convierten en el lugar ideal para vivir.
OFRECE: -1 dormitorio con placard y persiana. -1 baño completo. -Cocina semi integrada con bajo mesada, anafe y termotanque. -Estar comedor. -GRAN PATIO para disfrutar.
Ingreso jerarquizado
• Servicio de Seguridad
• Edificio con cocheras.
Listo para primera Escritura.
Últimas unidades disponibles. ----------------------------------------------------------------- Todas las operaciones inmobiliarias de venta y/o alquileres son ejecutadas por el corredor Nicolás Reyna Novillo CPI 4489.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Obispo Trejo al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 61 en la zona
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La Panaderia · Obispo Trejo y Sanabria 13772 min · 97 m
Polleria Rooster · Obispo Trejo y Sanabria 13862 min · 113 m
Educacion
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C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 126 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
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Plazoleta De Las Esculturas5 min · 308 m
Parque Guemes6 min · 361 m
Salud
· 45 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado3 min · 176 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 74.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 231 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Trejo al 1200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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