venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bv. Ilia al 100, Nueva Cordoba
USD 118.500
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Departamento en venta
USD 118.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bv. Ilia al 100, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 118.500, un 35% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Ilia al 100.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.963lo normal · 2.2021.6672.585
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 88.081
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 580 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.820
- Tardaron en salir
- 118 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces ofrece a la venta un departamento a estrenar de 1 dormitorio ubicado en Barrio Nueva Córdoba, sobre calle Bv. Ilia, en Córdoba Capital.
Ubicada en una de las arterias principales de Nueva Córdoba, ésta casa erigida en 1908 y actualmente considerada patrimonio urbano, se integracon un nuevo desarrollo: CASONA FERREYRA.
Características principales: * Ubicación estratégicamente sobre Avenida Principal de Nueva Córdoba. * Ingreso jerarquizado, con portero eléctrico y cámara. * Cocina equipada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina, desagüe para lavarropas, provisión de agua caliente centralizada. * Carpintería de aluminio, con cortina de enrollar en dormitorios. * Servicio de Seguridad. * Oficinas en corazón de manzana. * Departamento en construcción. * 1 dormitorio. * 2 ambientes. * 1 baño. * Disposición: contrafrente. * A estrenar.
Precio: $118.500 USD Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.262 en total: USD 118.500 del aviso mas USD 7.762 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.899 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.262
- Precio del aviso
- USD 118.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.868
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 592
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.302
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.068.899/mes
Necesitas ingresos por $ 4.275.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv. Ilia al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 80 en la zona
Mercado Sud1 min · 59 m
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Educacion
· 68 en la zona
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Espacios verdes
· 20 en la zona
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Salud
· 77 en la zona
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RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Ilia al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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