venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Chile 32, Nueva Cordoba
USD 123.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 123.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Chile 32, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 123.000, un 15% mas que lo normal entre los 83 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chile 32.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.860lo normal · 2.4772.0772.835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 106.523
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 704 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.955
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Un espacio pensado para quienes buscan practicidad y estilo en plena ciudad.
Este edificio ofrece la combinación justa entre confort moderno y ambientes funcionales, ideal para estudiantes que desean vivir cerca de la universidad o para inversores que buscan una propiedad atractiva en un mercado dinámico.
Ubicado en sobre calle Chile, Nueva Cordoba.
Características del edificio • Ascensor • 7 pisos, 2 unidades por piso • Local comercial en planta baja • Amenities: asador, SUM cerrado, terraza descubierta Distribución del Departamento • Living comedor con cocina integrada • Toilette • Dormitorio con vista a las sierras • Vestidor • Baño completo • 1 balcón al frente + ½ balcón tipo tender desde el dormitorio Detalles técnicos: • Cocina equipada con alacena, bajo mesada, anafe eléctrico y cocina a gas • Dormitorio y vestidor con placard completo • No incluye caldera ni radiadores Una propuesta ideal para quienes buscan crecer, estudiar o invertir en Nueva Córdoba ¡En Cartesianas tu búsqueda es nuestra búsqueda! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1816
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.057 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.057
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 615
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.109.490/mes
Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chile 32
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 59 en la zona
Pacman1 min · 85 m
Carniceria verduleria almacen san cayetano · Independencia 11212 min · 121 m
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7982 min · 124 m
Educacion
· 30 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 123 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 128 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA EXT AUL B° GUEMES · adultos · publica5 min · 327 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 386 m
Parque de Las Tejas6 min · 392 m
Monte Nativo7 min · 446 m
Salud
· 48 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 265 m
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile 32, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba
venta
USD 66.000
monoambiente en obispo oro al 400, nueva córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA PATIO PRIVADO SUM PILETA GYM VELEZ SARSF TORRE AURUS $115.000
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
Departamento en Venta 2 Dormitorios
Nueva Cordoba · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
OPORTUNIDAD EN NUEVA CÓRDOBA – DEPARTAMENTO EN VENTA MODERNO USD 82.000 – ¡CON ESCRITURA! 📍 Obispo Trejo 1093 excelente moderno
Nueva Cordoba · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCON – NUEVA CÓRDOBA
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy