venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Obispo Trejo al 1200 Nueva Córdoba., Nueva Cordoba
USD 129.000
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Departamento en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Obispo Trejo al 1200 Nueva Córdoba., Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 129.000, un 15% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo al 1200 Nueva Córdoba..
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.867lo normal · 2.5002.1862.907
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 112.500
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 760 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESTRATEGIA VENDE DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO 3er piso C con amplia terraza, OBISPO TREJO 1280 NUEVA CORDOBA UNIDADES FRENTE Y CONTRA FRENTE CON BALCON, EXCELENTE CALIDAD Y POSIBILIDAD DE AGREGAR COCHERA. ** POSESION INMEDIATA** COORDINE VISITA WHATSAPP CARACTERISTICAS: INGRESO JERARQUIZADO SERVICIO DE SEGURIDAD COCINAS EQUIPADAS CON MUEBLES BAJO MESADA, ANAFE INSTALADO Y HORNO.
CONEXION PARA LAVARROPAS PISOS DE PORCELANATO.
ABERTURAS DE ALUMINIO CON CORTINA DE ENROLLAR DE ALUMINIO EN DORMITORIO PREVISION PARA AIRE ACONDICIONADO TV CABLE INTERNET.
COCHERAS EN VENTA Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida.
Financiación pos Posesión.
TASACIONES SIN CARGO.
Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 137.450
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.163.612/mes
Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Obispo Trejo al 1200 Nueva Córdoba.
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 62 en la zona
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Educacion
· 30 en la zona
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Salud
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CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Trejo al 1200 Nueva Córdoba., Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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