venta
USD 77.000
VENTA. Depto 1 dorm. c/placard. B°Nueva Cordoba.
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Chacabuco al 600 Nueva Cordoba, Nueva Cordoba
USD 116.000
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Departamento en venta
USD 116.000
= $ 184,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Chacabuco al 600 Nueva Cordoba, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 116.000, un 17% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 600 Nueva Cordoba.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.933lo normal · 2.339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 140.322
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 899 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.778
- Tardaron en salir
- 118 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESTRATEGIA VENDE PATAGONIA 16, CHACABUCO 632 NUEVA CORDOBA.
Departamento de 1 dormitorio con balcón, vista contra frente a corazon de manzana, excelente ventilación.
Pisos de porcelanato, muebles bajo y sobre mesada en cocina, sanitarios y griferías de primera calidad.
Aberturas de aluminio.
INMEJORABLE UBICACION PARA TU PROXIMA INVERSION.
FINANCIACION.
POSESION DICIEMBRE 2027 CONSULTE al tel.: 03 Ver datos WHATSAPP Ver datos Propiedades en venta, posesión inmediata y diferida.
Financiación pos Posesión.
TASACIONES SIN CARGO.
Nueva Córdoba, Centro, Gral Paz, Alberdi.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.598 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 7.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046.349 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 123.598
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.046.349/mes
Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Chacabuco al 600 Nueva Cordoba
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
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Panificadora Balcanica3 min · 177 m
Educacion
· 59 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 167 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 178 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
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Rosedal Pablo Lorentz7 min · 458 m
Plaza España7 min · 463 m
Salud
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CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 550 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 600 Nueva Cordoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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