Departamento 2 ambientes en venta en Torre Reggia 6, Nueva Cordoba

Departamento 2 ambientes en ventaen Torre Reggia 6, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 152.131, un 2% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Torre Reggia 6.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.271lo normal · 2.3272.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 155.904
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
417 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torre Reggia 6 refleja lo mejor de Nueva Córdoba, su estilo, su personalidad de avanzada, Una construcción de calidad superior, diseñada para evolucionar junto con el barrio en el que se levanta.Moderno, sólido, posee 2 locales comerciales y 16 pisos, con departamentos amplios y luminosos, con las mas lindas vistas de la ciudad. Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad, en el limite entre el centro comercial y el inicio del distrito joven de Nueva Córdoba, REGGIA 6 se levanta sobre calle Transito Cáceres de Allende, que conecta con la terminal de ómnibus, muy cerca de Patio Olmos Shopping y a un paso de Ciudad Universitaria. Torre Reggia 6 combina buen diseño y calidad constructiva, con la comodidad de una excelente ubicación. • Ingresos de Jerarquía. • 2 locales comerciales. • Cocheras subterráneas para autos y motos. • Espacio verde en planta baja. • Piscina Exterior con solarium. • Quincho con asador con cocina y sanitarios. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS UNICAS • Puertas placas con pintura sintética de piso a techo. • Muros con terminación en yeso y molduras en living. -Instalación para split frio/calor en living y dormitorios. • Instalción para TV e internet. • Amplios balcones con vidrios de seguridad. • Departamentos de 2 dormitorios con Caldera dual y radiadores. • Piso de porcelanato primera calidad de 60 por 60 pulido brillante. • Carpintería de aluminio Línea Modena o similar con cortinas de enerollar de aluminio en dormitorios. • Muebles de cocina con mesada de granito y alacena. • Placard con guías de aluminio e interiores con cajonera incluida. • Baño vanguardista con receptáculo de ducha, vanitori , espejo y accesorios. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Departamento ubicado en el frente del edificio. • Gran Estar comedor con salida al balcón. • Amplia cocina integrada. • Dormitorio con salida al balcón y placard de piso a techo. • Baño completo con recptáculo de ducha. Ver datos AP Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas. Los valores publicados pueden sufrir variaciones . CPCPI 5201

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.096 en total: USD 152.131 del aviso mas USD 9.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.372.259 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 162.096
Precio del aviso
USD 152.131
Escritura y honorarios~2%
USD 3.682
Sellos y tasas~0.5%
USD 761
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.522

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.372.259/mes

Necesitas ingresos por $ 5.489.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.033) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Torre Reggia 6

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad1 min · 89 m
Buenos Dias1 min · 90 m
Lapana2 min · 99 m
Educacion · 59 en la zona
KUMELEN · inicial · privada4 min · 258 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 269 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Area de juegos3 min · 175 m
Plaza de los Niños3 min · 183 m
Patio de Juegos3 min · 186 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.752
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torre Reggia 6, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Departamento en venta
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