venta
USD 77.000
VENTA. Depto 1 dorm. c/placard. B°Nueva Cordoba.
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Obispo Oro 337, Nueva Cordoba
USD 118.000
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Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Obispo Oro 337, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 118.000, un 1% mas que lo normal entre los 85 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Oro 337.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.360lo normal · 2.3332.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 116.667
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 979 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.872
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendo departamento de 1 dormitorio en Nva Cba.
Sobre Obispo Oro 337.
Excelente ubicación entre Chacabuco y Salguero.
Muy cercano a Plaza España y Cuidad Universitaria.
Con posesión estimada para Febrero de 2027.
Edificio de categoría! La unidad es contrafrente y cuenta con living comedor y salida a balcón, cocina integrada, antebaño y baño, 1 dormitorio con placard.
El edificio tiene en el último piso un SUM, quincho y asador.
Visitalo!! A.R.
PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.729 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 7.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 125.729
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Obispo Oro 337
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 66 en la zona
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Panificadora Balcanica3 min · 178 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 200 m
Educacion
· 54 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 195 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 207 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 193 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 367 m
Plaza España6 min · 376 m
Salud
· 55 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 47 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 57 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.4% total
- 17 de sept de 2026USD 105.000 → USD 118.000+12.38%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Oro 337, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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