venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Buenos Aires 1000, Nueva Cordoba
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Buenos Aires 1000, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 125.000, un 39% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires 1000.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.125lo normal · 2.2501.9792.614
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 55 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 90.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 548 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.953
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRUPO NORTE VENDE OPORTUNIDAD!!! HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO.
CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA; ABERTURAS DVH.
INGRESO INTELIGENTE MEDIANTE RECONOCIMIENTO FACIAL (FACE ID), TERRAZA CON ASADOR Y VISTAS A PLAZA ESPAÑA Y SIERRAS DE CORDOBA.
UBICADO EN LA MEJOR ESQUINA DE NUEVA CORDOBA, BUENOS AIRES Y ESTRADA. A METROS DE PLAZA ESPAÑA, AV HIPÓLITO YRIGOYEN, PASEO DEL BUEN PASTOR Y CIUDAD UNIVERSITARIA.
ZONA COMERCIAL Y DE RAPIDO ACCESO A LA CAÑADA, VELEZ SARSFIELD Y AL CENTRO.
EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO.
CARACTERISTICAS:
• 1 DORMITORIO CON SALIDA AL BALCÓN.
• LIVING COMEDOR.
• COCINA CON ESPACIO PARA LAVARROPAS.
• 1 BAÑO CON ANTE BAÑO.
• BALCON.
• INGRESO INMEDIATO.
BOLETO DE COMPRAVENTA TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA Y GAS NATURAL) GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA N 5832
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 69 en la zona
Del Pilar1 min · 36 m
Disco · Avenida Jose Manuel Estrada 661 min · 55 m
Locos X el Asado1 min · 65 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica6 min · 413 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza España4 min · 261 m
Plazoleta Arturo Zanicheli6 min · 378 m
Plaza del Bicentenario6 min · 404 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO MEDICO CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 35 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE NUTRICION DRA. BRUCHMANN FLORENCIA INES · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 1000, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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