venta
USD 77.000
VENTA. Depto 1 dorm. c/placard. B°Nueva Cordoba.
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ituzaingó 558, Nueva Cordoba
USD 190.000
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Departamento en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ituzaingó 558, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 190.000, un 34% mas que lo normal entre los 476 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingó 558.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.639lo normal · 1.9651.6452.465
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 141.481
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 588 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.871
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EN NUEVA CÓRDOBA Ituzaingó 558 Corazones de Nueva Córdoba, Córdoba Excelente oportunidad en Nueva Córdoba.
Departamento a estrenar, con una distribución moderna y funcional, balcón y terraza, ubicado en uno de los sectores más buscados de la ciudad.
Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión.
CARACTERÍSTICAS 77,10 m totales 71,77 m construidos 2 dormitorios 1 baño completo 2 toilettes, uno de ellos ubicado en la azotea Living comedor Cocina Balcón Terraza azotea A estrenar Ubicado sobre Ituzaingó 558, en pleno Nueva Córdoba, con excelente acceso a comercios, servicios y puntos estratégicos de la zona.
Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento a estrenar de 2 dormitorios, con balcón y terraza en Nueva Córdoba.
Consúltanos por valor, condiciones de venta y para coordinar una visita.
Para más información, comunícate con nosotros.
Estamos para informarte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ituzaingó 558
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 668 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 137.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 500 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 497 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó 558, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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