venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
USD 134.000
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Departamento en venta
USD 134.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio con Balcón Externo en Piso 9, Edificio Ignea 15
Departamento de 1 Dormitorio con Gran Balcón Externo en Ignea 15, Ambrosio Olmos al 700 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 9
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 134.000, un 4% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Departamento de 1 Dormitorio con Gran Balcón Externo en Ignea 15, Ambrosio Olmos al 700.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.528lo normal · 2.4292.0492.791
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 128.721
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 671 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.883
- Tardaron en salir
- 131 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ZF PROPIEDADES OFRECE: Departamento de 1 dormitorio en construcción en edificio Ignea 15, a pasos de la Plaza España y Ciudad Universitaria.
Ignea 15 ofrece departamentos de 1, 1 y 1/2 dormitorios con terraza con asador, más 4 locales comerciales en Planta Baja y 2 subsuelos de cocheras.
Posesión Inmediata! El precio corresponde al 9° piso "C" frente/ externo con balcón por pago de contado.
Financiando el valor es de USD 141.100.
Financiá el 50% en 24 cuotas fijas en dólares.
Las fotos son ilustrativas.
Solicite una visita.
Consultanos más detalles de esta u otras unidades disponibles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.777 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 8.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.777
- Precio del aviso
- USD 134.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.243
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.208.713/mes
Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 58 en la zona
Pacman1 min · 86 m
Carrefour Express2 min · 100 m
El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7982 min · 106 m
Educacion
· 31 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 122 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 136 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Parque de Las Tejas5 min · 315 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 369 m
Plaza del Firulete Cosmico6 min · 389 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 14 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento de 1 Dormitorio con Gran Balcón Externo en Ignea 15, Ambrosio Olmos al 700, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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