venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av Velez Sarfield al 1100, Nueva Cordoba
USD 114.722
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Departamento en venta
USD 114.722
= $ 182,2 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Av Velez Sarfield al 1100, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 28
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 114.722, un 18% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Av Velez Sarfield al 1100.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.731lo normal · 2.3101.8902.738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 97.020
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 695 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.902
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Portugal Inmobiliaria ofrece: Departamento de 1 dormitorio en Pocito – Nueva Córdoba Excelente oportunidad para vivir o invertir en Pocito Social Life, uno de los desarrollos más atractivos de Nueva Córdoba, ubicado sobre Av.
Vélez Sarsfield, a pasos de Güemes y con rápido acceso al centro.
El departamento se encuentra en un piso 28, lo que le brinda una excelente altura y vista abierta.
Cuenta con 1 dormitorio, baño completo, cocina, estar y balcón, con aproximadamente 42 m² propios.
El complejo fue pensado para disfrutar de una propuesta moderna y completa, con pileta, gimnasio, SUM y espacios comunes, en una ubicación con gran movimiento y demanda.
Una financiación que facilita la inversión Una de las grandes ventajas de esta unidad es la posibilidad de ingresar con una entrega inicial del 40% y financiar el saldo hasta en 48 cuotas, permitiendo distribuir la inversión durante el avance del proyecto.
Posesión prevista: 2028.
Una excelente alternativa para quienes buscan comprar un departamento en una zona consolidada de Córdoba, con amenities, buena proyección y la posibilidad de financiar una parte importante del valor.
Consultanos por precio, financiación disponible y condiciones de pago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.237 en total: USD 114.722 del aviso mas USD 7.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.034.821 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.237
- Precio del aviso
- USD 114.722
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.776
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 574
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.165
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.034.821/mes
Necesitas ingresos por $ 4.139.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.681) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Velez Sarfield al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 68 en la zona
La Guinda2 min · 98 m
La Celeste2 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion
· 38 en la zona
J.DE INF. ROQUE SAENZ PEÑA · inicial · publica1 min · 62 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica1 min · 62 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes3 min · 173 m
Parque Guemes7 min · 474 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca9 min · 570 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado5 min · 315 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Velez Sarfield al 1100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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