Departamento 2 ambientes en ventaen Ambrosío Olmos al 700, Nueva Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Amenities: Ascensor

Descripcion

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS un dormitorio y medio. -Hall de ingreso de jerarquía -Ascensores de primera calidad, con puertas de acero inoxidable y de alta velocidad -Aberturas de aluminio. -Terminaciones interiores en yeso -Puertas interiores en MDF, pintadas con esmalte sintético satinado -Pisos de porcelanato en Estar-Comedor y Dormitorios -Muebles de cocina completos, bajo mesada y alacenas -Mesadas de granito natural -Sanitarios de primera calidad calidad, bañeras y vanitorys a medida -Grifería mono-comando cromada en cocinas y baños -Placares acabados en melanina con cantos de aluminio -Instalación de teléfono, cable TV y Aire Acondicionado Split Encontranos en Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 138.515 en total: $ 130.000 del aviso mas $ 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 738 por mes con ingresos de $ 2.954.

Costo total real$ 138.515

Precio del aviso: $ 130.000
Escritura y honorarios~2%: $ 3.146
Sellos y tasas~0.5%: $ 650
Comision inmobiliaria~3%: $ 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8.769,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8.769,2% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ambrosío Olmos al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona

Pacman1 min · 81 m

El Globo Panaderia · Avenida Ambrosio Olmos 7982 min · 103 m

Carrefour Express2 min · 114 m

Educacion · 29 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 112 m

I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica2 min · 122 m

INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada5 min · 344 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Parque de Las Tejas5 min · 349 m

Plazoleta Federico Garcia Lorca6 min · 370 m

Monte Nativo6 min · 410 m

Salud · 43 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 45 m

CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 243 m

CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado5 min · 293 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 10,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 534 avisos publicados.