Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento con patio a estrenar bº nueva cordoba

Obispo Trejo 1200, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Trejo 1200, Nueva Córdoba.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.1652.695

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 129.881
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
724 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UARA GESTIÓN INMOBILIARIA Vende Departamento de 1 Dormitorio con Patio a estrenar con Escritura en el corazón de Nueva Córdoba. El Edificio Palatinus se encuentra en calle Obispo Trejo nº1280 estratégicamente ubicado en cercanías a Ciudad Universitaria, los principales centros de salud, los parques más conocidos, el famoso Barrio Güemes y varios puntos emblemáticos de la Ciudad de Córdoba lo convierten en el lugar ideal para vivir. DEPARTAMENTO EN VENTA: Planta baja, se accede a estar comedor con cocina integrada con barra desayunadora, baño completo con Placard de ropa blanca en el pasillo distribuidor, 1 dormitorio con placard. Patio propio de cerámico y espacio parquizado. Características Generales: Ingreso jerarquizado. Departamentos de 1 y 2 dormitorios con terraza o balcón. Servicio de Seguridad Amplio Hall de Ingreso y Espacios comunes 2 ascensores de ultima generación Cocheras en venta en Sub suelo Características Departamentos: Cocina equipada con mueble bajo mesada, horno, anafe, desagüe para lavarropas. Carpintería de Aluminio. Dormitorios con frente de placard Termotanque instalado. Cortina de Enrollar en Dormitorios Piso de Porcelanatto Con Escritura y Posesión Inmediata Referencia: PB-E POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: (0351) 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: (0351) 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business: https: wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: Web: Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https: bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https: bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https: bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https: bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 498.772% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
498.772% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Balcarce2 min · 117 m
Mini Libertad5 min · 310 m
Pafua6 min · 364 m
Educacion · 50 en la zona
KUMELEN · inicial · privada7 min · 447 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica8 min · 481 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 305 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 334 m
Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 356 m
Salud · 45 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.752
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obispo Trejo 1200, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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