Departamento en venta

USD 1

= $ 1.588

Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en el emprendimiento patagonia 15

Velez Sarsfield 1100, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 60 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarsfield 1100, Nueva Córdoba.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.2312.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
15 m² mas que lo normal para 2 ambientes

Lo normal para un 2 ambientes: USD 133.846
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 770 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.762
Tardaron en salir: 119 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UARA GESTIÓN INMOBILIARIA Comercializa Departamentos en VENTA de 1 y 2 dormitorios sobre Av Velez Sarsfield al 1100 Bº Güemes, Edificio Patagonia 15 combinara el diseño, con las comodidades de vivir en una de las mejores zonas de la ciudad. Pegado a Nueva Cordoba a metros de Plaza España, Plaza de las Américas, Parque de las Tejas, y Ciudad Universitaria. Patagonia 15 contara con 9 pisos de departamentos de 1 y 2 dormitorios, espacios versátiles pensados para tu comodidad, distintas tipologías para cada necesidad. DEPARTAMENTO EN VENTA: Torre 2 Planta Baja "B" se accede a estar comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada, dormitorio con placard, baño completo y patio propio. El edificio además, cuenta con espacios comunes de categoría, para disfrutar y compartir en comunidad como Piscina, Solarium, SUM, Asadores y Parking. Entrega Febrero de 2027. Ficha Completa: Referencia: POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: (0351) 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: (0351) 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business: https: wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: Web: Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https: bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https: bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https: bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https: bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1

Precio del aviso: USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 498.772% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

498.772% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona

Balcarce2 min · 117 m

Mini Libertad5 min · 310 m

Pafua6 min · 364 m

Educacion · 50 en la zona

KUMELEN · inicial · privada7 min · 447 m

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica8 min · 481 m

J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada8 min · 499 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Gernika5 min · 305 m

Rosedal Pablo Lorentz5 min · 334 m

Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 356 m

Salud · 45 en la zona

FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 188 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado4 min · 268 m

CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 270 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.