Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en el emprendimiento reggia 06

Tránsito Cáceres De Allende 400, Piso 3°, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
56 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Tránsito Cáceres De Allende 400, Piso 3°, Nueva Córdoba.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.3002.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 128.791
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
896 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UARA GESTION INMOBILIARIA Vende departamentos en Nueva Cordoba a Estrenar 1 y 2 Dormitorio con Pileta, Sum y Cocheras subterráneas. Torre Reggia 06 se ubica sobre calle Tránsito Cáceres de Allende al 432 Bº Nueva Cordoba. Situada en un punto neurálgico de la ciudad, en el limite entre el centro comercial y el inicio del distrito joven de Nueva Córdoba, REGGIA 6 se conecta con la terminal de ómnibus, muy cerca de Patio Olmos Shopping, a un paso de Ciudad Universitaria y del Parque Sarmiento gran pulmón verde de la ciudadUna construcción de calidad superior, diseñada para evolucionar junto con el barrio en el que se levanta. Moderno, sólido, poseerá 2 locales comerciales y 16 pisos, con departamentos amplios y luminosos, con las mas lindas vistas de la ciudad. En planta Baja contara con un SUM completo con asador y sanitarios, patio parquizado y pileta elevada con solárium. POSESIÓN INMEDIATA DEPARTAMENTO EN VENTA: 3ro "B" FRENTE se accede a estar comedor y cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño completo y balcón. Especificaciones Técnicas: • Previsión para instalación de TV, cable, aire acondicionado split • Ascensores con puerta automática y cabina de acero inoxidable • Piso de porcelanato de primera calidad de 60 x 60 • Carpintería de aluminio anodizado con cortina de enrollar en dormitorios. • Interiores de placar con cajoneras. • Muebles de cocina con bajo mesada y alacena MDF 18 mm con melamina • Baños vanguardista con bañera, vanitory y accesorios • Muros terminados en yeso y molduras en living. • Instalación para aire acondicionado tipo split Frio/calor • Puertas placas con pintura sintética de piso a techo. • Instalaciones para TV, teléfono e internet. Amenidades: • SUM completo con asadores y sanitarios • Piscina en planta baja, elevada con solárium • Patio parquizado • Cocheras Subterráneas Video Youtube: https: Referencia: #REGGIA06 POR CONSULTAS COMUNICATE POR NUESTROS CANALES ONLINE Oficina: Alte. Brown n° 396 B° Alto Alberdi Teléfono: (0351) 4.8.9.1.3.0.9 Móviles: (0351) 1.5.3.9.1.4.8.4.8. • 1.5.3.8.7.1.4.4.1. WhatsApp Business: https: wa.me/message/HWOLJ63ZAHVYC1 Email: Web: Y SEGUINOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES PARA ENTERARTE PRIMERO DE LAS OPORTUNIDADES FACEBOOK: https: bit.ly/2JUg3gb (UaraGestion) X: https: bit.ly/2Xt4Hb0 (uara_inmob) INSTAGRAM: https: bit.ly/2ViYzPT (uara_inmob) YOUTUBE: https: bit.ly/2V1zx9c (uara_inmob)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 498.772% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
498.772% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Balcarce2 min · 117 m
Mini Libertad5 min · 310 m
Pafua6 min · 364 m
Educacion · 50 en la zona
KUMELEN · inicial · privada7 min · 447 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica8 min · 481 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 305 m
Rosedal Pablo Lorentz5 min · 334 m
Rosedal del Parque Sarmiento6 min · 356 m
Salud · 45 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado3 min · 188 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.752
Tendencia (4 semanas)
▲+0.7%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tránsito Cáceres De Allende 400, Piso 3°, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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