venta
USD 77.000
VENTA. Depto 1 dorm. c/placard. B°Nueva Cordoba.
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
USD 1.160
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Departamento en venta
USD 1.160
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Pozo financiacion departamentos en venta
Chacabuco 600, Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 1.160, un 99% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco 600, Nueva Córdoba.
99% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 21lo normal · 2.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 127.600
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 1017 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[IRENEPOLIM-2182]
PATAGONIA 16
Chacabuco, Barrio Nueva Córdoba.
AMBIENTES DISEÑADOS PENSANDO EN TU FORMA DE VIVIR.
IDENTIDAD y TIPOLOGIAS PARA CADA NECESIDAD.
POSESION diciembre 2027
TIPOLOGIA 1 DORMITORIO.
*Living Comedor, con salida al balcón.
*Cocina integrada.
*Baño completo.
*1 Dormitorio completo con placard.
consultar por dptos de dos dorm
Lic.
Irene Polimandi
CPI: 4312
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.236 en total: USD 1.160 del aviso mas USD 76 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.463 por mes con ingresos de $ 41.854.
Costo total realUSD 1.236
- Precio del aviso
- USD 1.160
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 6
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 42
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.463/mes
Necesitas ingresos por $ 41.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 290) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 430% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
430% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 138 m
Super buenos dias2 min · 153 m
Panificadora Balcanica3 min · 168 m
Educacion
· 59 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 161 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 172 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 277 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 448 m
Plaza España7 min · 449 m
Salud
· 56 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 105 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 120 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco 600, Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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