Departamento 2 ambientes en venta en Paraná al 600, Nueva Cordoba

Departamento en venta

USD 100.000

+ ARS 106.567 de expensas

= $ 158,8 M

Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paraná al 600, Nueva Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 43 m²
Piso: 6
Disposicion: Frente
Luz: Luminoso
Balcon: Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, lo mismo que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Paraná al 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.326lo normal · 2.3252.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas como las de los parecidos
Tamaño normal para 2 ambientes

Lo normal para un 2 ambientes: USD 99.975
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 898 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.800
Tardaron en salir: 111 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JB SRUR vende departamento de 1 Dormitorio con balcón en Nueva Córdoba. Se encuentra en pleno corazón de Nueva Córdoba, uno de los barrios de mayor movimiento de la ciudad, reconocido por su polo gastronómico y comercial, su cercanía a universidades y a los espacios verdes del Parque Sarmiento. La unidad se ubica en el 6° piso al frente, con muy buena iluminación natural. Cuenta con: • Cocina separada con ventilación propia • Living comedor con salida al balcón • Dormitorio con placard • Baño completo con bañera JB SRUR. La inmobiliaria de Córdoba. Trayectoria y confiabilidad. JB Srur

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.550 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 6.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.550

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná al 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona

Balcarce2 min · 134 m

Mini Libertad5 min · 304 m

Pafua5 min · 342 m

Educacion · 52 en la zona

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 396 m

J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada7 min · 421 m

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica7 min · 422 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta Gernika4 min · 282 m

Rosedal Pablo Lorentz6 min · 359 m

Rosedal del Parque Sarmiento7 min · 437 m

Salud · 55 en la zona

FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 129 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 204 m

CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado3 min · 206 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.