venta
USD 139.000
Departamento 1 dorm amoblado Nueva Córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Ambrosio Olmos 951, Nueva Cordoba
USD 82.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 82.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ambrosio Olmos 951, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Piso
- 13
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 82.000, un 30% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 ambientes en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Ambrosio Olmos 951.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.783lo normal · 2.553
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 117.447
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 580 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.864
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ambrosio Olmos 951 Piso 13 Contrafrente Oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de Córdoba.
Ubicado sobre Av.
Ambrosio Olmos, dentro del complejo Torres del Mirador, este departamento se encuentra en pleno corazón de Nueva Córdoba, a metros de Ciudad Universitaria, Plaza España, Parque de las Tejas y con excelente conexión a toda la ciudad.
La unidad se desarrolla en un piso 13 con disposición contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad, buena ventilación y vistas despejadas.
Cuenta con un amplio living comedor con ventilación e ingreso de luz natural mediante ventana, cocina separada con ventilación propia, 1 dormitorio, pasillo de distribución que aporta independencia entre ambientes y baño completo.
Gracias a su altura y orientación, el departamento ofrece una sensación de amplitud y luminosidad, sumado al entorno urbano característico de Nueva Córdoba.
Su distribución funcional y ambientes cómodos la convierten en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión con destino renta.
Edificio con aproximadamente 20 años de antigedad.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.371 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.371
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 739.660/mes
Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ambrosio Olmos 951
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 49 en la zona
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 21 min · 53 m
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10361 min · 57 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 66 m
Educacion
· 27 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica2 min · 152 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 193 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica3 min · 195 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca1 min · 74 m
Plazoleta De Las Esculturas3 min · 162 m
Monte Nativo3 min · 209 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.5% total
- 20 de oct de 2026USD 77.000 → USD 82.000+6.49%
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 107.752
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 578 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.121 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.183/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana por m² de 1.001 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.268
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 990 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 123.168
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 2.298 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ambrosio Olmos 951, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba
venta
USD 66.000
monoambiente en obispo oro al 400, nueva córdoba
Nueva Cordoba · 1 dorm · 33 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
🏡 DEPARTAMENTO EN VENTA – NUEVA CÓRDOBA PATIO PRIVADO SUM PILETA GYM VELEZ SARSF TORRE AURUS $115.000
Nueva Cordoba · 1 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
Departamento en Venta 2 Dormitorios
Nueva Cordoba · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
venta
USD 82.000
OPORTUNIDAD EN NUEVA CÓRDOBA – DEPARTAMENTO EN VENTA MODERNO USD 82.000 – ¡CON ESCRITURA! 📍 Obispo Trejo 1093 excelente moderno
Nueva Cordoba · 2 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 85.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CON BALCON – NUEVA CÓRDOBA
Nueva Cordoba · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy