venta
USD 41.000
Departamento · 41m² · 1 Ambiente
Marechal · 1 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Marechal · 2 ambientes
Oportunidad! Depto Tipo Loft un Dormitorio Baño en un Entrepiso
Dr. Eliseo Canton 2527 · Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Marechal, 2 ambientes, 41 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 1.038 de la mediana (+1,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.038
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Marechal
Descripcion
Departamento en venta en Barrio Marechal. 41 m² de superficie construida, distribuidos en 2 ambientes luminosos.
Dispone de 1 dormitorio y 1 baño completo ( todo en el estrepiso ) La cocina y el living comedor están integrados, optimizando el espacio.
Ubicado en un edificio de 4 pisos, este departamento ofrece la comodidad de 2 plantas. es un barrio tranquilo con un ambiente tranquilo y familiar.
Tiene fácil acceso a diversas líneas de transporte público, incluyendo autobuses que conectan con el centro de la ciudad.
En los alrededores, se encuentran comercios locales, supermercados y farmacias, facilitando el día a día.
Además, hay varios parques y espacios verdes cercanos, ideales para actividades al aire libre.
Es un segundo (2do) piso POR ESCALERA !!! No tiene COCHERA EL EDIFICIO.
TIENE ESCRITURA Y PLANOS !!!! vamos a conocerlo !!! NO TIENE RENTA !!! ( para entrar a vivir cuando se venda )
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 45.817
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 372.580/mes
Necesitas ingresos por $ 1.490.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dr. Eliseo Canton 2527, Marechal, Cordoba, Provincia de Cordoba
