venta
USD 105.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Las Rosas · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Manuel Quintana al 1000, Las Rosas
USD 102.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 102.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Manuel Quintana al 1000, Las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Rosas
Pide USD 102.900, un 16% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Rosas publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Quintana al 1000.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.774lo normal · 2.1141.9932.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 122.591
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.897
- Tardaron en salir
- 125 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PORTUGAL INMOBILIARIA OFRECE: DEPARTAMENTO EN VENTA EN OPERA PARK – 1 DORMITORIO | PISO 10 Excelente departamento de 1 dormitorio en Opera Park, ubicado en el corazón de zona norte de Córdoba, dentro de un exclusivo condominio que combina arquitectura, espacios verdes y amenities.
La unidad se encuentra en el piso 1° de la Torre 04 y cuenta con una excelente distribución: living-comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, baño completo y balcón, ofreciendo ambientes modernos y funcionales.
Posee 51,72 m² cubiertos, 7,13 m² de balcón/terraza propia y una superficie total de 70,62 m², incluyendo superficies comunes.
Características principales: 1 dormitorio 1 baño Living-comedor Cocina integrada Balcón Piso 1 51,72 m² cubiertos 58,85 m² de superficie propia 70,62 m² de superficie total Posesión 2028 El complejo Opera Park se desarrolla alrededor de un castillo histórico y un gran parque, con una propuesta residencial de estilo contemporáneo.
Entre sus amenities se destacan piscina, gimnasio y SUM.
Está ubicado sobre Manuel Quintana 1050, zona norte de Córdoba.
Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, dentro de un proyecto de categoría y con una ubicación estratégica.
Consultanos por disponibilidad, condiciones comerciales y formas de pago.
PORTUGAL INMOBILIARIA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.639 en total: USD 102.900 del aviso mas USD 6.739 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 928.183 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 109.639
- Precio del aviso
- USD 102.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.490
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 514
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 928.183/mes
Necesitas ingresos por $ 3.712.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Quintana al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Isla Zipoli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 130510 min · 670 m
Hipermayorista Makro12 min · 781 m
Carnelandia13 min · 844 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · secundaria · privada1 min · 53 m
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica3 min · 223 m
COLEGIO FASTA SANTO DOMINGO DE GUZMAN · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Isla Zipoli3 min · 200 m
Plaza Juan Ochoa de Zarate4 min · 245 m
Plaza Noria del Baracaldo6 min · 391 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico7 min · 444 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Rosas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Rosas esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 11,7% menos que en febrero de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Rosas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.148/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Rosas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.181
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Quintana al 1000, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Rosas 
venta
USD 132.000
Departamento · 57m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas · 2 amb · 1 dorm · 57 m2 · publicada ayer
venta
USD 139.000
Departamento 1 dormitorio en casonas del norte las rosas cochera
Las Rosas · 1 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
venta
USD 139.000
Departamento · 69m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas · 2 amb · 1 dorm · 69 m2 · hace 2 dias
venta
USD 139.000
Departamento · 70m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Las Rosas · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · hace 2 dias
venta
USD 139.000
Departamento de 1 dormitorio con cochera en venta - Casonas del Norte, Nazaret 3...
Las Rosas · 1 dorm · hace 3 dias