Departamento en venta en Las Palmas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 49.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Las Palmas · 2 ambientes

Venta departamento barrio alberdi 2 dormitorios

27 de abril al 4200 , Córdoba · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Palmas, 2 ambientes, 55 m², USD 49.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 917 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 31/08/2026 (de USD 57.000 a USD 49.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Las Palmas

Descripcion

Descubre este encantador departamento ubicado en Córdoba Capital. Situado en la dirección "27 de abril 4250, Piso 2, Departamento 25", esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una ubicación privilegiada. Con una superficie total de 56 metros cuadrados y orientación noreste, el departamento garantiza una abundante luz natural durante gran parte del día. Dispone de dos amplios ambientes, incluyendo dos dormitorio que brinda descanso y privacidad. El baño, bien distribuido, complementa la funcionalidad del espacio para el confort de residentes y visitantes. La disposición al frente permite disfrutar de vistas despejadas y una excelente ventilación. Entre los principales servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades modernas. Este departamento se encuentra vacío, ofreciendo la posibilidad de personalizarlo a gusto del nuevo propietario, Representa una opción atractiva para quienes buscan una propiedad. Con una ubicación estratégica, combina la tranquilidad residencial con la cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y transporte público, garantizando el acceso a todas las necesidades diarias. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, este departamento es una opción accesible y atractiva en el mercado inmobiliario de Córdoba Capital. Contáctanos y agenda una visita para conocerlo en persona. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.027/mes

Necesitas ingresos por $ 1.756.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 57.000USD 49.90027 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 57.000 → USD 55.000-3.51%
  2. 17 de sept de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
  3. 25 de sept de 2026USD 50.000 → USD 49.900-0.20%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Palmas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
Esta propiedad
USD 49.900-7.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 49.90023 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Las Palmas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Palmas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

27 de abril al 4200 , Córdoba, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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