venta
USD 54.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
Jardin·5 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Jardin · 2 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jardin · 2 ambientes
Alquiler departamento de categoria (ciudad universitaria)
Rogelio Nores Martinez 2700 , Jardín · Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin
Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 1 habitacion en venta en Jardin publicados a menos de 10 cuadras de Rogelio Nores Martinez 2700 , Jardín.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.193lo normal · 2.0891.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 119.096
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.293
- Tardaron en salir
- 115 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HDH Propiedades presenta en Oportunidad de inversión en Barrio Jardín, en uno de los complejos más buscados de la zona: Casagrande Nores Martínez.
Departamento de 1 dormitorio ubicado en piso 3, tipología “E”, con una superficie de 52,40 m², funcional y bien distribuido.
• La unidad se vende con cochera y se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual de $890.280, ideal para quienes buscan una inversión con ingreso inmediato.
• El complejo ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con excelente accesibilidad y cercanía a Ciudad Universitaria.
• Ubicación estratégica en zona sur
• Incluye cochera
• Renta activa asegurada
• Ideal inversores
• Terminaciones de categoria.
• Carpinteria de aluminio dvh y calefacción central.
• El edificio cuenta con amenities, ubicados en una terraza con vista panorámica, cuenta con piscina con solárium, SUM con asadores y seguridad 24hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Kinder) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Supermercado Vea8 min · 513 m
Disco · Avenida Pablo Ricchieri 329615 min · 986 m
Educacion
· 17 en la zona
J.DE INF. 20 DE JUNIO · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA 20 DE JUNIO · primaria · publica3 min · 199 m
INSTITUTO PQUIAL. CRISTO REDENTOR · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Kinder9 min · 585 m
Plaza del Niño9 min · 606 m
Plaza Santa Barbara10 min · 628 m
Salud
· 13 en la zona
HOSPITAL MILITAR REGIONAL CORDOBA · hospital/clinica · publico3 min · 191 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado6 min · 369 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. GUZMAN CRISTIAN EMILIO · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jardin
El precio de departamentos de 2 ambientes en Jardin esta hoy en una mediana de USD 117.000, un 5,3% menos que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 117.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jardin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.056/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jardin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 195.351
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.1%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Jardin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rogelio Nores Martinez 2700 , Jardín, Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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