Departamento 2 ambientes en venta en Av. 24 de Septiembre 1965, General Paz

Departamento en venta

USD 69.000

+ ARS 70.000 de expensas

= $ 109,6 M

Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. 24 de Septiembre 1965, General Paz

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Antigüedad: 5 años
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor, Parrilla
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 19% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Av. 24 de Septiembre 1965.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.380lo normal · 1.6961.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 48% mas bajas que lo normal
5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lleva 191 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para un 2 ambientes: USD 84.783
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 178 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.447
Tardaron en salir: 135 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE Dpto 1 Dormitorio en Barrio General Paz Av. 24 de septiembre 1965, barrio General Paz. 1 Dormitorio con vestidor. Cocina integrada. Living comedor muy luminoso. Baño. Balcón contrafrente. 50m2. Edificio con terraza con quincho y asador y ascensores. Antigüedad: 5 años. Expensas: $70.000 Documentación: Boleto de compraventa. Valor U$D 75.000 • Escucha oferta Más info: Mensaje privado Ver datos Rufino Cuervo 1120 • Of. 12. • B° Las Rosas Accedé a los enlaces en bio o acá

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 24 de Septiembre 1965

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona

red m & k · Rosario de Santa Fe5 min · 322 m

Buenos Dias · Sarmiento5 min · 351 m

Almacen6 min · 374 m

Educacion · 27 en la zona

COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada2 min · 96 m

INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada2 min · 106 m

J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada2 min · 117 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Intendente Juan Carlos Avalos5 min · 301 m

Plazoleta de la Fundacion8 min · 536 m

Plaza Americo Aguilera9 min · 554 m

Salud · 24 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado2 min · 112 m

GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado6 min · 353 m

CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado7 min · 425 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total

22 de sept de 2026USD 75.000 → USD 69.000-8.00%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.