Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.800
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Departamentos a Estrenar en Venta | Próximos a Zona Comercial

Buchardo al 1100 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 48 m², USD 58.800 (comparada contra 551 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.225 contra USD 1.786 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
551
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
45 m²
Comparar con 551 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – BARRIO GENERAL PAZ (consultar por otras unidades disponibles)Excelente oportunidad de adquirir un departamento amplio, funcional y con una distribución cómoda, ubicado en Barrio General Paz, uno de los sectores tradicionales de la ciudad. La propiedad cuenta con aproximadamente 48 m² y se destaca por sus ambientes espaciosos, su buena distribución y la incorporación de dos patios pequeños de uso, un diferencial que aporta espacios al aire libre y mayor comodidad para el día a día. Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y funcional, con espacio suficiente para organizar cómodamente un sector de estar y un área de comedor. Se trata de un ambiente versátil, ideal para adaptarlo a las necesidades de sus futuros propietarios. La unidad dispone de un dormitorio amplio, que cuenta con placard empotrado ocupando una de sus paredes, ofreciendo una importante capacidad de guardado y aprovechando eficientemente el espacio disponible. Cuenta además con un baño completo y un espacio destinado a lavadero, brindando practicidad para las tareas cotidianas y evitando ocupar otros sectores del departamento. Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus dos patios pequeños de uso, que pueden utilizarse sin inconvenientes. Estos espacios exteriores representan un diferencial dentro de un departamento, ya que permiten contar con sectores al aire libre y sumar funcionalidad a la unidad. La propiedad cuenta con cocina equipada con cocina, termotanque y extractor, además de disponer de los servicios de agua, luz y gas. El edificio posee ascensor y escaleras, facilitando el acceso a las unidades. También cuenta con encargado para la realización de arreglos y una encargada de mantenimiento, destinada a las tareas de mantenimiento del edificio. Otro aspecto importante a destacar es que todas las unidades cuentan con escritura, brindando seguridad documental al momento de realizar la operación. La propiedad no cuenta con cochera. Por sus dimensiones, distribución y características, esta unidad representa una alternativa interesante para quienes buscan un departamento de un dormitorio amplio, con espacios de guardado, lavadero y patios propios, dentro de Barrio General Paz. Características principales: 1 dormitorio. Living comedor amplio. 1 baño. Aproximadamente 48 m². Placard empotrado. Espacio destinado a lavadero. 2 patios pequeños de uso. Cocina equipada. Termotanque. Extractor. Servicios de agua, luz y gas. Ascensor y escaleras. Encargado para arreglos. Encargada de mantenimiento. Todas las unidades cuentan con escritura. Sin cochera. Una propiedad funcional y con espacios que aportan comodidad, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan una alternativa de inversión en Barrio General Paz. 58.800 USD Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. CPI 6456 --Una Inversión Confiable--

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.651
Precio del aviso
USD 58.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.423
Sellos y tasas~0.5%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.366/mes

Necesitas ingresos por $ 2.073.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (416 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
Esta propiedad
USD 58.800-30.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 58.80023 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana de 377 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buchardo al 1100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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