venta
USD 90.000
SONOMA 8 - 1 DORMITORIO - AMENITIES
General Paz · 1 dorm · 43000 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Jacinto Ríos 386, General Paz
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Jacinto Ríos 386, General Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 72.000, un 25% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 2 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de Jacinto Ríos 386.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 2.145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 96.533
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 351 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.618
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vendo departamento de 1 dormitorio en B° Gral Paz.
Excelente ubicación sobre Jacinto Ríos 386.
El departamento es externo y cuenta con living comedor y salida a balcón, cocina integrada, baño y 1 dormitorio con placard.
Posesión estimada para fines de 2026 Contactanos y vamos a visitar el avance de obra. A.R.
PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.716 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 4.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 76.716
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jacinto Ríos 386
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.572
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 332 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 661 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jacinto Ríos 386, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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