venta
USD 90.000
SONOMA 8 - 1 DORMITORIO - AMENITIES
General Paz · 1 dorm · 43000 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 24 de Septiembre al 1800, General Paz
USD 67.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 67.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 24 de Septiembre al 1800, General Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 67.000, un 7% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en venta en General Paz publicados a menos de 5 cuadras de 24 de Septiembre al 1800.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.595lo normal · 1.7241.878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 72.412
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.549
- Tardaron en salir
- 100 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASTIÑEIRA SALGUERO GESTION INMOBILIARIA PRESENTA Departamento 1 dormitorio Amoblado Balcon Frente
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.388 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.388
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (445 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 24 de Septiembre al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Almacen3 min · 223 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16124 min · 236 m
red m & k · Rosario de Santa Fe4 min · 241 m
Educacion
· 35 en la zona
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada4 min · 282 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos4 min · 252 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 439 m
Plazoleta de la Fundacion8 min · 528 m
Salud
· 27 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 26 de oct de 2026USD 69.000 → USD 67.000-2.90%
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.572
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 376 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 336 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.835/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 332 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.613
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 661 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Septiembre al 1800, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en General Paz 
venta
USD 80.000
SE VENDE DEPARTAMENTO A ESTRENAR SOBRE AV. 24 DE SEPTIEMBRE DE 1 DORMITORIO!! NO...
General Paz · 1 dorm · publicada ayer
venta
USD 84.000
Departamento 1 dormitorio VENTA Bº GENERAL PAZ, con patio. 65m2. Zona de la plaza
General Paz · 1 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento en Pozo Barrio General Paz - Posesión Dic 2026
General Paz · 1 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 172.000
Departamento · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
General Paz · 4 amb · 2 dorm · 113 m2 · publicada ayer
venta
USD 82.000
Departamento · 44m² · 4 Ambientes
General Paz · 4 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada ayer